Malojer
Baumanagement
Malojer Baumanagement setzt seit über 40 Jahren spannende Bauprojekte konsequent und zuverlässig um. Zahlreiche Bauwerke mit weltweit bekannten Architekten und Visionären wie André Heller wurden realisiert. Projekte, die sich von der anonymen Masse abheben, tragen die Handschrift von Malojer Baumanagement. Zu den Höhepunkten zählt die Planung und Realisierung der Bergisel Sprungschanze sowie die Hungerburg- und Nordkettenbahn in Innsbruck in Kooperation mit Zaha Hadid.
erfahren
1991 – Zulassung zum gerichtlich beeideten Sachverständigen
1997 – Übersiedlung nach Innsbruck zum heutigen Firmensitz
2005 – Eröffnung des Standortes Wien
2007 – Eröffnung der Standorte Bratislava und Sofia
2008 – Eröffnung des Standortes Nizhny Novgorod
2021 – 40-jähriges Firmenjubiläum
Projektentwicklung
architektonischer Idee und wirtschaftlichen Aspekten entwickelt Malojer ganzheitliche, soziale und umweltverträgliche Projekte.
erfahren
Die Sanierung und Revitalisierung von Bestandsobjekten in erstklassigen Lagen und darüber hinaus, die Planung und Realisierung von modernen Gebäuden mit architektonischem Anspruch, zählen zu den Kernkompetenzen von Malojer. Drei Kriterien werden dabei immer beachtet: das Objekt muss sich an der umliegenden Umwelt orientieren, seine Funktion optimal erfüllen sowie durch Nachhaltigkeit bestechen. Unter Berücksichtigung dieser Ansprüche, entstehen die unterschiedlichsten Projekte mit nachhaltiger Note.
Beste Qualität kombiniert mit ganzheitlicher Leistung: vom Grundstückerwerb über die Planung, Finanzierung und den Bau, sowie deren anschließenden Verkauf oder Vermietung werden durch das Leistungsspektrum von Malojer abgedeckt.
- Visionäre Architektur und wirtschaftliche Planung
- Umsetzung der Vision durch Sanierung oder Errichtung des Gebäudes
- Immobilien mit außerordentlichem Marktwert
- Begleitende Kontrolle
- Verwertung und Vermietung mit Fokus auf die Wünsche des Kunden
Architektur und Planung
erfahren
Im Detail reichen die Leistungen von Machbarkeitsstudien über Entwurf und Genehmigungsplanungen bis hin zu komplexen Ausführungs- und Detailplanungen. Erfahrene Architekten und praxiserprobte Bautechniker unterstützen die Bauleitung und die Projektmanagementebene. Durch die enge Vernetzung der hausinternen Abteilungen ist eine entsprechende Leistungskapazität auch für komplexe Großprojekte möglich.
Dieses effiziente Projektmanagement und unsere Mitarbeiter garantieren von der Planung bis zur Umsetzung eine problemfreie Realisierung. Die interne Abstimmung führt letztlich zu einer Leistungskapazität, welche dadurch die Voraussetzungen für komplexe Großprojekte bietet. Als Generalplaner ist Malojer Garant für eine hohe Gesamtqualität. Der Kunde hat so einen kompetenten Ansprechpartner in allen Belangen. Im Malojer-Team arbeiten alle Planungskompetenzen Hand in Hand und der Kunde erhält ein optimal abgestimmtes Ergebnis.
PrOjektmanagement
erfahren
Erfolgreiches Projektmanagement gleicht einem gut eingespielten Räderwerk. Bei Malojer greifen all diese Räder optimal ineinander und sorgen für die Einhaltung des Kostenrahmens, Terminplans und der Qualitätsstandards. Der Projektmanager organisiert die Zusammenarbeit und Kommunikation aller Projektbeteiligten vom Planer über die Bauleitung und ausführenden Firmen bis hin zu Behörden und Öffentlichkeit. Die laufenden Arbeiten und Ergebnisse werden entsprechend dokumentiert und somit notwendige Maßnahmen rechtzeitig eingeleitet. Der optimale Projektablauf wird so sichergestellt.
Das professionelle Kostenmanagement stellt die laufende Budgetkontrolle sicher. Bauherr und Projektleitung sind jederzeit über Vergabe- und Abrechnungsstand informiert und können die Kosten dementsprechend steuern. Eine gewissenhafte Abrechnung schließt den Kreis der Kostenüberwachung.
Das Ziel ist erreicht, wenn Termine, Qualität und Kosten mit den Vorstellungen des Kunden übereinstimmen und die Zufriedenheit des Kunden sichergestellt ist.
ÖRTLICHE BAUAUFSICHT
erfahren
Wir verstehen unter Örtlicher Bauaufsicht nicht nur die technische, terminliche und kostenmäßige Überwachung der Arbeiten, sondern wollen in enger Zusammenarbeit mit Architekt und Bauausführenden das gemeinsame Ziel erreichen.
Die professionelle und kompetente Umsetzung Ihres Projekts ist das höchste Anliegen der Malojer Bauprofis. Das fundierte Fachwissen über alle Aspekte der Projekt- und Baurealisierung gewährleistet die reibungslose Umsetzung jedes Bauvorhabens und steht für qualitative Ausführung auf höchstem Niveau.
Baumanagement aus dem Haus Malojer bedeutet technische, terminliche und kostenmäßige Überwachung aller Arbeiten auf der Baustelle vor Ort.
Über die Jahre hat sich Malojer die Sensibilität und das Feingefühl für die verschiedensten Gestaltungsmöglichkeiten und deren Umsetzung angeeignet. Von anspruchsvoller Architektur und Bauprojekten bis hin zu den diffizilen Problemen des Denkmalschutzes – das fundierte Know-how verhindert Stolpersteine jeglicher Art.
Planungs- und
Baustellenkoordination
erfahren
Die langjährige Erfahrung der Malojer-Experten ermöglicht umfassende Betreuung im Bereich der Planungs- und Baustellenkoordination.
Jeder Bauherr, ist in Österreich gemäß § 3 BauKG zur Bestellung eines Planungskoordinators für die Vorbereitungsphase und eines Baustellenkoordinators für die Ausführungsphase verpflichtet, wenn auf einer Baustelle gleichzeitig oder aufeinanderfolgend ArbeitnehmerInnen mehrerer Arbeitgeber tätig sind. Das österreichische Baustellenkoordinationsgesetz (BauKG) setzt die EU-Baustellenrichtlinie zur Vermeidung von Unfällen bei Bauarbeiten um.
In der Planungsphase bereitet der Koordinator alles für eine reibungslose Umsetzung vor. Er erstellt den SiGePlan (Sicherheits- und Gesundheitsschutzplan), die Unterlage für spätere Arbeiten, Maßnahmen für Umbau, Instandhaltung und Abbruch, sowie die Umsetzung des SiGe-Plans in der Ausschreibung.
Für die Umsetzung dieser Vorarbeit zeichnet sich der Baustellenkoordinator verantwortlich. Er passt den SiGe-Plan, sowie die Unterlagen für spätere Arbeiten während der Bauführung laufend an, koordiniert die Zusammenarbeit der unterschiedlichen Professionisten und achtet auf die Einhaltung der gesetzlichen Sicherheitsvorschriften.
Begleitende Kontrolle
Begleitende Kontrolle eine unabhängige
Kontrollinstanz im Sinne
des Vier-Augen-Prinzips dar.
erfahren
Als sekundäres Kontrollorgan fungiert sie als Ansprechpartner für den Bauherren bei betriebswirtschaftlichen, technischen und organisatorischen Projektagenden und unterstützt ihn durch eine entsprechend aktive Beratung. Qualitätssicherung, Früherkennung und Aufzeigen von Abweichungen sind die wesentlichen Aufgaben der Begleitenden Kontrolle.
Die Berichterstattung über die Entwicklung des Projektes erfolgt in Form von Prüfberichten. Darin enthalten sind der Stand der Arbeiten bei der Planung, Ausführung und Rechnungslegung, die Terminverfolgung als Soll-Ist-Vergleich, die Qualitätskontrolle sowie Vorschläge zur Behebung etwaiger Mängel. Der Auftraggeber erhält einen in übersichtlicher Form gestalteten Bericht über den aktuellen Abrechnungsstand, die aktuellen Prognosekosten, die Mehr- & Minderleistungen und die beauftragten Nachtragsleistungen. So hat der Auftraggeber die Übersicht vom Gesamtstand bis hin zum Abrechnungsstand für jeden einzelnen Auftragnehmer bzw. Totalübernehmer.
Wir garantieren für Kompetenz, höchste Qualitätsstandards, Termin- und Kostenkontrolle. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung wissen wir alle Stränge eines Bauprozesses reibungslos zusammenzuführen – von der Vorprojektphase bis zur Nachbearbeitung. Aus gutem Grund zählt Malojer zu Österreichs Top Liga der Baubranche.
